Mehrfamilienhaus in der Wüste
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 49080 Osnabrück
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Wohnfläche ca. 310 m²
- Grundstück ca. 1.068 m²
- Anzahl Wohneinheiten 5
- Kellerfläche ca. 98 m²
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 310 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- JNKM SOLL – Wohnen 36.800,00 €
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID DISM24-OS-09010
- Provision 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem 1068 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 310 m². Es verfügt zudem über fünf Parkplätze und wird über eine Zentralheizung, der Anbau mit einer eigenen Heizung beheizt.
Im Inneren des Mehrfamilienhauses befinden sich mehrere Wohnungen, die sich auf insgesamt 310 m² Wohnfläche verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Keller, in dem sich Abstellräume befinden. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wüste in Osnabrück, Deutschland. Die Wüste ist ein charmantes Viertel, das für seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Osnabrück ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Osnabrück zeichnet sich zudem durch ein breites kulturelles Angebot, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gastronomieszene aus.
Die Region um Osnabrück besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist zudem bekannt für ihre freundlichen Einwohner und eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, mit 5 Wohneinheiten erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 27.264 €. (Möglich 36.800 €)
Die Größen und Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren.
Wohnung 1: EG: 64,00 m² (vermietet)
Wohnung 2: EG 47,00 m² (noch frei)
Wohnung 3: OG 89,00 m² (vermietet)
Wohnung 4: DG 30,00 m² (vermietet)
Wohnung 5: Anbau 81,00 m² (vermietet)
Die ersten Einheiten werden mit einer Gaszentral-Heizung beheizt. Der Anbau hat eine eigene Heizung. Diese wird regelmäßig gewartet und gepflegt.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Die Bilder zeigen die zur Zeit in der Vermarktung befindliche leere EG Wohnung.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.09.2024
- Energieausweis gültig bis 03.09.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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